Estimation théorique
Rue Caussade,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Caussade,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 2 | RUE CITE MORION | 2 | 53 | 63 | 345000€ | 6509€ |
2020-09-16 | 14 | RUE CAUSSADE | 4 | 96 | 88 | 515250€ | 5367€ |
2019-12-20 | 17 | RUE MORION | 3 | 72 | 44 | 342920€ | 4763€ |
2020-02-26 | 1 | RUE COMAYROU | 4 | 115 | 75 | 485000€ | 4217€ |
2021-12-17 | 40 | RUE MORION | 4 | 105 | 218 | 545000€ | 5190€ |
2023-02-28 | 44 | RUE MORION | 4 | 98 | 125 | 300000€ | 3061€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DELF | 3 | 60 | 369 | 900000€ | 15000€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DE SON TAY | 3 | 68 | 45 | 247096€ | 3634€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DE SON TAY | 3 | 100 | 56 | 451000€ | 4510€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE SON TAY | 1 | 55 | 27 | 140250€ | 2550€ |
2021-09-09 | 7 | RUE MORIN | 3 | 66 | 40 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE BAZAS | 4 | 90 | 58 | 365000€ | 4056€ |
2019-07-12 | 30 | RUE LAFITEAU | 5 | 98 | 287 | 685160€ | 6991€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 90 | 57 | 360000€ | 4000€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DU MASCARET | 4 | 87 | 226 | 333000€ | 3828€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 110 | 67 | 371300€ | 3375€ |
2019-12-03 | 34 | RUE LAFITEAU | 4 | 91 | 90 | 350000€ | 3846€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DE L ABBESSE | 4 | 90 | 118 | 223000€ | 2478€ |
2020-05-18 | 39 | RUE LAFITEAU | 3 | 86 | 243 | 560000€ | 6512€ |
2022-09-09 | 36 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 100 | 274 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DE L ABBESSE | 5 | 102 | 187 | 485000€ | 4755€ |
2021-01-20 | 18 | RUE CABANAC | 7 | 122 | 257 | 500000€ | 4098€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 80 | 108 | 390010€ | 4875€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DU MASCARET | 3 | 50 | 104 | 268000€ | 5360€ |
2022-12-27 | 10 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 60 | 156 | 315000€ | 5250€ |
2020-10-16 | 17 | RUE BOBILLOT | 2 | 38 | 101 | 184000€ | 4842€ |
2023-05-30 | 17 | RUE BOBILLOT | 2 | 38 | 101 | 362060€ | 9528€ |
2020-08-26 | 19 | RUE BOBILLOT | 2 | 30 | 96 | 213072€ | 7102€ |
2019-11-19 | 13 | RUE BOBILLOT | 2 | 80 | 100 | 107915€ | 1349€ |
2022-07-20 | 13 | RUE BOBILLOT | 2 | 80 | 100 | 313000€ | 3913€ |
2019-05-28 | 11 | RUE BOBILLOT | 3 | 56 | 99 | 158000€ | 2821€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 99 | 123 | 440000€ | 4444€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 42 | 173 | 292024€ | 6953€ |
2022-07-06 | 132 | RUE DES TERRES DE BORDE | 3 | 78 | 146 | 215000€ | 2756€ |
2022-01-05 | 43 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 51 | 130 | 291000€ | 5706€ |
2020-10-09 | 30 | RUE ROULLET | 3 | 55 | 76 | 130000€ | 2364€ |
2021-07-28 | 38 | RUE ROULLET | 3 | 92 | 386 | 836200€ | 9089€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 62 | 73 | 303900€ | 4902€ |
2021-10-18 | 41 | RUE ROULLET | 3 | 60 | 216 | 440000€ | 7333€ |
2020-07-01 | 53 | RUE ROULLET | 4 | 60 | 50 | 332070€ | 5535€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE BEZIERS | 2 | 50 | 135 | 462550€ | 9251€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE BEZIERS | 5 | 98 | 98 | 535000€ | 5459€ |
2022-11-16 | 6 | RUE FIEFFE | 2 | 74 | 49 | 440000€ | 5946€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DE BEZIERS | 3 | 86 | 97 | 514500€ | 5983€ |
2020-08-14 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 105 | 139 | 653000€ | 6219€ |
2022-10-27 | 8 | RUE ESMANGARD | 5 | 140 | 150 | 240000€ | 1714€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES RESINIERS | 3 | 74 | 93 | 1940850€ | 26228€ |
2019-11-29 | 55 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 71 | 101 | 380000€ | 5352€ |
2022-09-06 | 14 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 65 | 83 | 279200€ | 4295€ |
2021-06-11 | 16 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 81 | 81 | 242000€ | 2988€ |
2021-02-08 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-25 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 358200€ | 4214€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PELLEPORT | 2 | 53 | 70 | 216000€ | 4075€ |
2020-01-23 | 24 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 48 | 61 | 217000€ | 4521€ |
2020-10-13 | 12 | RUE FRANCIN | 5 | 95 | 93 | 471429€ | 4962€ |
2019-07-15 | 10 | RUE PELLEPORT | 3 | 67 | 93 | 430000€ | 6418€ |
2021-08-16 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 55 | 99 | 440400€ | 8007€ |
2023-06-28 | 29 | RUE FIEFFE | 3 | 86 | 185 | 486000€ | 5651€ |
2021-06-28 | 36 | RUE FIEFFE | 4 | 103 | 102 | 524500€ | 5092€ |
2020-08-03 | 2 | RUE VEYSSIERE | 4 | 78 | 83 | 413473€ | 5301€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PELLEPORT | 5 | 137 | 108 | 643056€ | 4694€ |
2021-12-23 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 90 | 475000€ | 2969€ |
2020-05-27 | 58 | RUE FURTADO | 3 | 87 | 66 | 376400€ | 4326€ |
2020-07-15 | 44 | RUE FRANCIN | 4 | 132 | 174 | 526000€ | 3985€ |
2020-01-24 | 37 | RUE FIEFFE | 4 | 102 | 204 | 321130€ | 3148€ |
2020-02-05 | 15 | RUE FRANCIN | 2 | 60 | 111 | 360000€ | 6000€ |
2019-10-09 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 118 | 111 | 320000€ | 2712€ |
2022-11-25 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 137 | 111 | 580633€ | 4238€ |
2022-09-19 | 55 | RUE FURTADO | 4 | 106 | 187 | 200000€ | 1887€ |
2021-11-10 | 34 | RUE FRANCIN | 4 | 100 | 102 | 372000€ | 3720€ |
2020-10-09 | 21 | RUE PELLEPORT | 3 | 110 | 220 | 625480€ | 5686€ |
2022-12-05 | 27 | RUE EUGENE LE ROY | 2 | 57 | 117 | 305000€ | 5351€ |
2020-11-12 | 47 | RUE FURTADO | 5 | 135 | 66 | 454300€ | 3365€ |
2020-11-25 | 25 | RUE PELLEPORT | 3 | 79 | 113 | 430000€ | 5443€ |
2020-11-25 | 4 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 5 | 106 | 98 | 392000€ | 3698€ |
2022-02-09 | 46 | RUE FRANCIN | 4 | 105 | 134 | 550000€ | 5238€ |
2022-11-09 | 22 | RUE VEYSSIERE | 5 | 95 | 76 | 405000€ | 4263€ |
2021-11-22 | 35 | RUE FRANCIN | 4 | 78 | 66 | 382250€ | 4901€ |
2021-08-12 | 30 | RUE PELLEPORT | 3 | 85 | 304 | 480000€ | 5647€ |
2020-11-05 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 33 | 123 | 231000€ | 7000€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU SERPORAT | 4 | 88 | 86 | 425000€ | 4830€ |
2021-01-08 | 23 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 4 | 85 | 178 | 400000€ | 4706€ |
2020-03-25 | 14 | RUE VAUQUELIN | 3 | 74 | 85 | 190000€ | 2568€ |
2023-06-14 | 33 | RUE PELLEPORT | 3 | 76 | 0 | 273300€ | 3596€ |
2020-09-28 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 37 | 72 | 250000€ | 6757€ |
2023-01-27 | 12 | RUE VAUQUELIN | 5 | 98 | 48 | 410776€ | 4192€ |
2019-06-27 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 330000€ | 5789€ |
2021-03-03 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 350000€ | 6140€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU SERPORAT | 3 | 59 | 121 | 260000€ | 4407€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CREMER | 5 | 96 | 166 | 455000€ | 4740€ |
2021-04-06 | 8 | PAS BARDOS | 4 | 85 | 86 | 476000€ | 5600€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU SERPORAT | 4 | 67 | 119 | 300000€ | 4478€ |
2020-03-26 | 2 | RUE VAUQUELIN | 5 | 103 | 166 | 613100€ | 5952€ |
2019-07-26 | 48 | RUE PELLEPORT | 5 | 185 | 62 | 919890€ | 4972€ |
2019-07-25 | 26 | RUE CREMER | 4 | 66 | 113 | 551300€ | 8353€ |
2022-12-14 | 26 | RUE CREMER | 4 | 110 | 113 | 305000€ | 2773€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 58990€ | 766€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 350000€ | 4545€ |
2021-01-14 | 19 | RUE BAUDUCHEU | 6 | 107 | 122 | 498500€ | 4659€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CREMER | 5 | 117 | 104 | 397000€ | 3393€ |
2020-01-20 | 38 | IMP AGEN | 3 | 53 | 69 | 290000€ | 5472€ |
2021-05-21 | 56 | RUE PEYRONNET | 7 | 170 | 176 | 700500€ | 4121€ |
2021-03-15 | 38 | RUE CREMER | 4 | 74 | 81 | 406500€ | 5493€ |
2020-11-19 | 9 | RUE ROGER BIGORRE | 4 | 95 | 132 | 412000€ | 4337€ |
2019-12-11 | 66 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 2 | 42 | 68 | 130000€ | 3095€ |
2020-09-29 | 35 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 70 | 67 | 253000€ | 3614€ |
2020-10-15 | 42 | RUE CREMER | 3 | 97 | 89 | 437550€ | 4511€ |
2019-05-29 | 25 | RUE FURTADO | 3 | 97 | 152 | 490000€ | 5052€ |
2022-01-21 | 25 | RUE FURTADO | 4 | 150 | 152 | 570500€ | 3803€ |
2020-08-20 | 23 | IMP AGEN | 2 | 54 | 110 | 335000€ | 6204€ |
2019-10-17 | 49 | RUE PELLEPORT | 9 | 200 | 525 | 742857€ | 3714€ |
2021-04-28 | 33 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 94 | 63 | 276000€ | 2936€ |
2019-05-20 | 20 | RUE BAUDUCHEU | 4 | 96 | 84 | 573000€ | 5969€ |
2021-06-28 | 65 | RUE FRANCIN | 7 | 141 | 141 | 810000€ | 5745€ |
2022-02-02 | 66 | RUE FRANCIN | 5 | 120 | 134 | 370000€ | 3083€ |
2023-05-16 | 66 | RUE FRANCIN | 5 | 120 | 134 | 740000€ | 6167€ |
2019-11-08 | 30 | RUE PEYRONNET | 5 | 155 | 178 | 865000€ | 5581€ |
2023-05-12 | 31 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 45 | 78 | 230000€ | 5111€ |
2022-04-21 | 37 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 50 | 83 | 230000€ | 4600€ |
2022-06-08 | 24 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 90 | 75 | 397600€ | 4418€ |
2020-09-24 | 28 | IMP AGEN | 3 | 70 | 44 | 198000€ | 2829€ |
2020-10-20 | 4 | RUE MONTFAUCON | 4 | 98 | 153 | 240000€ | 2449€ |
2021-01-29 | 4 | RUE MONTFAUCON | 4 | 98 | 153 | 490000€ | 5000€ |
2023-04-18 | 41 | RUE CREMER | 7 | 174 | 0 | 253000€ | 1454€ |
2020-11-03 | 12 | RUE MONTFAUCON | 4 | 175 | 85 | 499600€ | 2855€ |
2020-08-19 | 14 | RUE MONTFAUCON | 4 | 120 | 89 | 514150€ | 4285€ |
2019-05-21 | 45 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 40 | 69 | 381500€ | 9538€ |
2023-05-26 | 45 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 40 | 69 | 395000€ | 9875€ |
2020-07-31 | 41 | RUE MALBEC | 5 | 140 | 169 | 633350€ | 4524€ |
2019-05-29 | 47 | RUE BAUDUCHEU | 6 | 90 | 91 | 485000€ | 5389€ |
2019-10-25 | 23 | RUE ARMAND CADUC | 4 | 78 | 88 | 439186€ | 5631€ |
2020-01-31 | 49 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 60 | 73 | 320180€ | 5336€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MONTFAUCON | 3 | 52 | 52 | 225000€ | 4327€ |
2021-09-08 | 61 | RUE MALBEC | 2 | 130 | 150 | 533250€ | 4102€ |
2021-09-21 | 17 | RUE MONTFAUCON | 3 | 72 | 98 | 330024€ | 4584€ |
2021-02-23 | 42 | RUE BAUDUCHEU | 2 | 30 | 107 | 160000€ | 5333€ |
2022-03-24 | 9 | IMP AGEN | 2 | 33 | 81 | 207692€ | 6294€ |
2023-05-12 | 46 | RUE BAUDUCHEU | 1 | 25 | 29 | 124600€ | 4984€ |
2020-09-02 | 46 | RUE MONTFAUCON | 6 | 143 | 211 | 285000€ | 1993€ |
2022-06-30 | 50 | RUE MONTFAUCON | 5 | 105 | 313 | 650000€ | 6190€ |
2019-09-27 | 74 | RUE FIEFFE | 3 | 95 | 84 | 593150€ | 6244€ |
2021-12-16 | 29 | RUE AZAM | 4 | 50 | 161 | 330000€ | 6600€ |
2022-09-21 | 29 | RUE AZAM | 4 | 50 | 161 | 375000€ | 7500€ |
2020-02-21 | 27 | RUE AZAM | 5 | 108 | 184 | 450000€ | 4167€ |
2022-11-14 | 76 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 48 | 74 | 283000€ | 5896€ |
2020-02-26 | 96 | RUE FRANCIN | 2 | 63 | 69 | 305000€ | 4841€ |
2021-03-04 | 76 | RUE FIEFFE | 2 | 46 | 85 | 420265€ | 9136€ |
2021-12-22 | 8 | IMP AGEN | 2 | 45 | 115 | 214540€ | 4768€ |
2023-05-12 | 88 | RUE PELLEPORT | 4 | 126 | 172 | 761400€ | 6043€ |
2023-03-17 | 52 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 66 | 52 | 266000€ | 4030€ |